二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
Google Ad.
一键生成适用于Google的推广文案
科普文案
将科技知识通过一个小文案表达出来
通知撰写
使用AI帮您快速写一个通知模版
营养搭配师
合理定制个人膳食,更好的健康生活
节日祝福
生成适合生日等指定祝福对象的场景
圆形周长计算器
在线计算圆形的周长
圆锥表面积计算器
在线计算圆锥体的表面积
中国历史朝代查询表
中国历史朝代在线查询工具
英文缩写工具
在线查询缩写英文的原有意思
儿童标准身高体重参考表
在线查询儿童的标注体重与身高
Escape编码/解码
一款在线的Escape在线编码/解码工具
附息国债收益计算器
在线附息国债收益计算器
图片EXIF信息获取
在线获取图片EXIF信息小工具
图片加水印
一键给图片添加水印
图片拼接
在线将多张图片进行图片拼接
教育储蓄计算器
在线教育储蓄利息计算器
力单位换算
力单位在线换算工具
生男生女清宫图
清宫珍藏的生男生女预测表
在线云空调
除没有风啥都好用的云空调
高校查询
在线查询全国211大学,985大学
中国省份简称及省会大全
中国省份简称以及所属省会一览表
假装系统在升级
上班摸鱼神器,让电脑伪装来更新吧
头像挂件生成器
一款可以生成圣诞头像,节日头像,国旗头像的在线小工具
灶马头
在线每年查看灶马头的工具
























黔ICP备2025045112号-5